Может ли ТОО заключить договор об аренде помещения с физическим лицом на безвозмездной основе?

Может ли ТОО заключить договор об аренде помещения с физическим лицом на безвозмездной основе?

13.04.2019 19:50
3552

Вопрос:

Может ли ТОО заключить договор об аренде помещения с физическим лицом на безвозмездной основе?

Ответ:

Понятие договора аренды дает ст. 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК): по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Но, в соответствии с п. 2 ст. 380 ГК РК стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству.

Таким образом, гражданам и юридическим лицам дозволено заключать любые сделки, не запрещенные законодательством Республики Казахстан, соответственно и договор аренды может быть безвозмездным.

Право собственности на переданное в аренду имущество сохраняется за его собственником-арендодателем и числится на его балансе (за исключением имущества, переданного в лизинг).

У арендатора полученное от арендодателя имущество числится за балансом.

Если физическое лицо сдает в аренду имущество юридическому лицу, то доход, полученный от сдачи в аренду имущества, относится к доходу физического лица от налогового агента и подлежит обложению индивидуальным подоходным налогом у источника выплаты.

При этом обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налога у источника выплаты возлагается на юридическое лицо.

Ставка налога составляет 10% от суммы дохода.

В соответствии со ст. 19 Гражданского кодекса Республики Казахстан (ГК РК) граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: