Можно ли при составлении договора аренды транспортного средства указывать, что оплата за аренду будет производиться единовременным платежом за 2 года? Будет ли это нарушением юридических норм?
Вопрос:
Можно ли при составлении договора аренды транспортного средства указывать, что оплата за аренду будет производиться единовременным платежом за 2 года? Будет ли это нарушением юридических норм?
Ответ:
Данный пункт не будет являться нарушением юридических норм в силу того, что цена договора, порядок, сроки и форма платы за пользование арендованным имуществом определяется соглашением сторон.
Законодательные акты, устанавливающие иное не найдены.
Пункт 1 статьи 385 ГК РК:
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Пункт 1 статьи 546 ГК РК:
Плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Данный пункт, например, мог бы быть сформулирован в договоре нижеследующим образом:
Плата за пользование нанятым имуществом составляет сумма цифрами (сумма прописью) тенге в месяц. Первая оплата производится не позднее чем за 5 (пять) календарных дней до даты передачи имущества арендатору. Последующие оплаты производятся не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
Допускается внесение платы за пользование нанятым имуществом предварительным платежом за 12 (двенадцать), 24 (двадцать четыре) месяца.
Примечание: примерный текст пункта договора составлен с расчетом, что одним из приложений к договору аренды транспортного средства без экипажа будет акт приема-передачи нанимаемого имущества, которым стороны оформят передачу транспортного средства.
Также обращаем Ваше внимание, что гражданским законодательством налагается обязанность на арендатора по несению расходов на содержание транспортного средства.
Указанные суммы также входят в цену договора.
Если сторонами не планируется возлагать такие расходы на арендатора, это условие нужно предусмотреть в договоре.
Статья 589 ГК РК:
Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства с экипажем, арендатор несет расходы по оплате топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов, по оплате сборов и другие расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства.
Статья 594-4 ГК РК:
Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 413-IV «О государственном имуществе» (далее - Закон), к договору имущественного найма (аренды) государственного имущества применяются нормы Гражданского кодекса с учетом особенностей, установленных самим Законом, в том числе пунктом 4 статьи 114, статьями 120, 145, а также положениями самой статьи 74.
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
ТОО может возмещать работнику затраты на амортизацию личного авто, используя заключение договора аренды. При выплате компенсации необходимо документально подтвердить принадлежность авто и определить размер возмещения.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.3 ст. 37 Земельного кодекса РК, негосударственные землепользователи, кроме указанных в подпунктах 3) – 7) пункта 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды),
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Законные владельцы совместной собственности, приобретенное в браке согласно ст. 34 КоБиС, в соответствии с которым Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Собственник земли или арендатор вправе заключить Соглашение о переуступки права временного землепользования (или договор купли продажи прав землепользования) с гражданином РК или с юридическим лицом участники (учредители) которого только граждане РК/ юр. лица с казахстанским участием.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях», изменение назначения помещения из жилого в нежилое требует соблюдения установленных законодательством процедур, включая получение соответствующего разрешения и внесение изменений в техническую и правоустанавливающую документацию.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 63 Приказа Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31 «Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами» (далее - Правила) договор о предоставлении в безвозмездное пользование либо аренду имущества, принадлежащего арендодателю на основании вещного права более одного года, подлежит государственной регистрации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В вашем случае допустимо сдавать в аренду имущество от имени ТОО.
С момента передачи учредителем имущество в ТОО, он теряет право на данное имущество, собственником является ТОО, т.е. юридическое лицо.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 5 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;