Можно ли при составлении договора аренды транспортного средства указывать, что оплата за аренду будет производиться единовременным платежом за 2 года? Будет ли это нарушением юридических норм?
Вопрос:
Можно ли при составлении договора аренды транспортного средства указывать, что оплата за аренду будет производиться единовременным платежом за 2 года? Будет ли это нарушением юридических норм?
Ответ:
Данный пункт не будет являться нарушением юридических норм в силу того, что цена договора, порядок, сроки и форма платы за пользование арендованным имуществом определяется соглашением сторон.
Законодательные акты, устанавливающие иное не найдены.
Пункт 1 статьи 385 ГК РК:
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Пункт 1 статьи 546 ГК РК:
Плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Данный пункт, например, мог бы быть сформулирован в договоре нижеследующим образом:
Плата за пользование нанятым имуществом составляет сумма цифрами (сумма прописью) тенге в месяц. Первая оплата производится не позднее чем за 5 (пять) календарных дней до даты передачи имущества арендатору. Последующие оплаты производятся не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
Допускается внесение платы за пользование нанятым имуществом предварительным платежом за 12 (двенадцать), 24 (двадцать четыре) месяца.
Примечание: примерный текст пункта договора составлен с расчетом, что одним из приложений к договору аренды транспортного средства без экипажа будет акт приема-передачи нанимаемого имущества, которым стороны оформят передачу транспортного средства.
Также обращаем Ваше внимание, что гражданским законодательством налагается обязанность на арендатора по несению расходов на содержание транспортного средства.
Указанные суммы также входят в цену договора.
Если сторонами не планируется возлагать такие расходы на арендатора, это условие нужно предусмотреть в договоре.
Статья 589 ГК РК:
Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства с экипажем, арендатор несет расходы по оплате топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов, по оплате сборов и другие расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства.
Статья 594-4 ГК РК:
Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 5 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно ст. 3 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
-
Раздел: Аренда Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии со ст. 380 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В связи с чем в первую очередь, нужно исходить из договора аренды и его условий.
-
Раздел: Аренда Услуги и подряд
Ответ:
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РК, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывать своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1-п.3 ст. 584 Гражданского кодекса РК передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года предусматривает условия и порядок имущественного найма.
Так, согласно части 1 Статьи 540 по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пп. 1 ст. 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат обременения прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».