Можно ли прописать в договоре аренды офисного помещения с государственным учреждением условия предоплаты?
Вопрос:
Можно ли прописать в договоре аренды офисного помещения с государственным учреждением условия предоплаты?
Ответ:
Учитывая особый статус одной из сторон в планируемых правоотношениях – государственное учреждение, следует отметить, что такие учреждения при необходимости в приобретении товаров/работ/услуг руководствуются законодательством в сфере государственных закупок.
Порядок оформления правоотношений, связанных с государственным закупом аренды помещения, регулируются специальной нормой закона: в соответствии с пп.53) п.3 ст.39 Закона Республики Казахстан «О государственных закупках» государственные закупки способом из одного источника путем прямого заключения договора о государственных закупках осуществляются в случае приобретения здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение, определенных актом в соответствии с законодательством Республики Казахстан, а также аренды здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение, закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию арендуемого здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение, закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование и (или) в оперативное управление заказчику, в случае, если эти услуги оказываются другому лицу или лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены нежилые помещения, переданные в безвозмездное пользование и (или) в оперативное управление заказчику. Таким образом, законодательством разрешено проведение государственных закупок способом из одного источника путем прямого заключения договора аренды помещения.
Согласно п.1 ст.41 Закона о гос. закупках при осуществлении государственных закупок способом из одного источника путем прямого заключения договора о государственных закупках заказчик определяет поставщика и заключает с ним договор о государственных закупках посредством веб-портала государственных закупок. Из указанного следует, что договор о государственных закупках аренды заключается только посредством веб-портала. При этом, п.379 Параграфа 3 Приказ Министра финансов Республики Казахстан от 11 декабря 2015 года № 648 «Об утверждении Правил осуществления государственных закупок» заказчик в целях заключения договора направляет посредством веб-портала потенциальному поставщику проект договора, удостоверенный электронной цифровой подписью. Так, формирование проекта договора (его условий) осуществляется организатором (заказчиком) самостоятельно.
Таким образом, предполагается, что условия договора, включая условия оплаты, устанавливаются заказчиком и предлагаются к принятию и подписанию поставщиком.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Учреждение Иные вопросы
Ответ:
Статья 102. (Основные положения о государственном предприятии) Кодекса, предусматривает:
1. К государственным относятся предприятия:
1) основанные на праве хозяйственного ведения;
2) основанные на праве оперативного управления (казенное предприятие).
-
Раздел: Учреждение Иные вопросы
Ответ:
Государственное предприятие на праве хозяйственного ведения является коммерческим юридическим лицом, целью которого является получения дохода от выполняемых видов деятельности, следовательно, все виды деятельности, предусмотренные п.2 ст.134 Закона РК «О государственном имуществе» являются коммерческими и нацелены на получения дохода.
-
Раздел: Учредительные документы Учреждение
Ответ:
Принимая во внимание, Вашу организационно – правовую форму КГУ, Ваш устав был утвержден приказом уполномоченного органа (Вашего учредителя). Следовательно, изменения в устав также подлежать утверждению приказом уполномоченного органа.
-
Раздел: Учреждение Некоммерческие организации
Ответ:
Согласно статье 6-1 Закона «Об образовании» органы управления образованием области, города республиканского значения, столицы, района (города областного значения) осуществляют функции местного
-
Ответ:
Пунктом 3 ст. 135 Закона Республики Казахстан «О государственном имуществе» ограничено право государственного предприятия по созданию юридических лиц, а также выступать учредителем (участником) другого юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных законами Республики Казахстан.
-
Ответ:
В соответствии с п.п. 2, 3 п. 1 ст. 13 Закона Республики Казахстан «О государственной службе» государственный служащий не вправе заниматься другой оплачиваемой деятельностью, кроме педагогической, научной и иной творческой деятельности;
-
Ответ:
В соответствии со статьей 138 Закона РК «О государственном имуществе»размер фонда оплаты труда коммунального государственного предприятия ежегодно устанавливается местным исполнительным органом или по согласованию с собранием местного сообщества - аппаратом акима города районного значения, села, поселка, сельского округа.
-
Раздел: Учреждение Некоммерческие организации
Ответ:
Для разработки коллективного договора необходимо руководствоваться Трудового Кодекса РК от 23.11.2015 г. за № 414-V (с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.01.2019 г.) (далее по тексту – ТК РК), глава 14 полностью посвящена теме коллективного договора. Но помимо этого следует руководствоваться при разработке соглашениями, если таковые имеются.
-
Раздел: Учреждение Некоммерческие организации
Ответ:
Распределение мест в общежитии регулирует Приказ Министра образования и науки Республики Казахстан от 22 января 2016 года № 66 "Об утверждении Правил распределения мест в общежитиях организаций образования".
-
Ответ:
В соответствии со ст. 21 Трудового кодекса Республики Казахстан (далее – ТК РК) основаниями возникновения трудовых отношений являются: