На основании решения единственного Учредителя Директора 2 частных самостоятельных юридических лиц (Колледж и Школа), имеет ли право между собой заключать Договор на безвозмездное бессрочное пользование зданием. Здание находится в собственности у одного юридического лица (Колледж). Обязательно ли зарегистрировать Договор через ЦОН?
Вопрос:
На основании решения единственного Учредителя Директора 2 частных самостоятельных юридических лиц (Колледж и Школа), имеет ли право между собой заключать Договор на безвозмездное бессрочное пользование зданием. Здание находится в собственности у одного юридического лица (Колледж). Обязательно ли зарегистрировать Договор через ЦОН?
Ответ:
Согласно статье 380 Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со статьей 5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежит право пользования недвижимым имуществом на срок не менее одного года, в том числе аренда.
На основании Правил оказания государственной услуги "Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество" от 4 мая 2020 года № 27 для получения государственной услуги физические и (или) юридические лица (далее - услугополучатель) подают заявление.
В соответствии с пунктом 2 Стандарта государственной услуги "Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество" способы предоставления государственной услуги:
• НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан";
• веб-портал "электронного правительства": www.egov.kz.
Таким образом, юридические лица свободны в заключении договора, поэтому 2 частных (Колледж и Школа) самостоятельных юридических лица, у которых один и тот же Учредитель, имеет право заключать между собой Договор на безвозмездное бессрочное пользования здания.
Регистрировать Договор через ЦОН или через портал egov.kz обязательно.
Руководствоваться при этом необходимо:
законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»,
Правилами оказания гос. услуги "Гос. регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество" от 4 мая 2020 года № 27,
Стандартом гос. услуги "Гос. регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество".
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
ТОО может передать долг другому лицу (в том числе ИП учредителя) через перевод долга (цессию), но для этого требуется согласие кредитора (контрагента, которому должны) и правильное оформление сделки,
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В настоящей ситуации фактами, имеющими юридическое значение, являются:
- Намерение физического лица продать недвижимое имущество ТОО;
- Намерение ТОО купить недвижимое имущество у физического лица;
- Возможность физического лица юридически передать право собственности на недвижимое имущество ТОО только через 3 года;
-
Ответ:
В соответствии со ст. 374, 380 и 401 ГК РК срок действия договора и условия его прекращения определяются соглашением сторон. Закон не запрещает устанавливать зависимость срока или прекращения действия договора от наступления определенного события, подтвержденного документально.
-
Ответ:
Учредитель-директор ТОО вправе отчуждать автомобили обществу-арендодателю (самому себе как физическому лицу либо своему ИП) только за плату — через договор купли-продажи (или иное возмездное отчуждение).
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан, оформление договора, в рамках которого Плательщик указывается Покупателем, а Грузополучателем выступает третье лицо, является правомерным при условии, что такая структура сделки четко закреплена в договоре и соответствует фактическим обстоятельствам исполнения обязательств.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 339 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Общая часть) (далее – ГК РК), право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании законодательного акта. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
-
Раздел: Иные гражданские сделки Общие вопросы
Ответ:
Допустимо дарение юридическим лицом, физическому лицу недвижимости. Если одаряемы не подпадает под категорию лиц принявших на себя антикоррупционные ограничения в соответствии с Законом РК «О противодействии коррупции»,
-
Раздел: Иные гражданские сделки Все ответы
Ответ:
Не указание конкретного срока исполнения встречного обязательства- дата оплаты товара не должно создавать несправедливых преимуществ должнику. Поэтому действует правило: обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором соответствующего требования.
-
Раздел: Иные гражданские сделки Все ответы
Ответ:
Филиал компании, согласно статье 43 Гражданского кодекса Республики Казахстан, действительно может заключать договоры от имени головной компании, так как филиал является ее структурным подразделением, действующим от имени юридического лица.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Согласно п.1 ст.206 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).