На основании решения единственного Учредителя Директора 2 частных самостоятельных юридических лиц (Колледж и Школа), имеет ли право между собой заключать Договор на безвозмездное бессрочное пользование зданием. Здание находится в собственности у одного юридического лица (Колледж). Обязательно ли зарегистрировать Договор через ЦОН?
Вопрос:
На основании решения единственного Учредителя Директора 2 частных самостоятельных юридических лиц (Колледж и Школа), имеет ли право между собой заключать Договор на безвозмездное бессрочное пользование зданием. Здание находится в собственности у одного юридического лица (Колледж). Обязательно ли зарегистрировать Договор через ЦОН?
Ответ:
Согласно статье 380 Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со статьей 5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежит право пользования недвижимым имуществом на срок не менее одного года, в том числе аренда.
На основании Правил оказания государственной услуги "Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество" от 4 мая 2020 года № 27 для получения государственной услуги физические и (или) юридические лица (далее - услугополучатель) подают заявление.
В соответствии с пунктом 2 Стандарта государственной услуги "Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество" способы предоставления государственной услуги:
• НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан";
• веб-портал "электронного правительства": www.egov.kz.
Таким образом, юридические лица свободны в заключении договора, поэтому 2 частных (Колледж и Школа) самостоятельных юридических лица, у которых один и тот же Учредитель, имеет право заключать между собой Договор на безвозмездное бессрочное пользования здания.
Регистрировать Договор через ЦОН или через портал egov.kz обязательно.
Руководствоваться при этом необходимо:
законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»,
Правилами оказания гос. услуги "Гос. регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество" от 4 мая 2020 года № 27,
Стандартом гос. услуги "Гос. регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество".
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 5 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно ст. 3 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
-
Раздел: Аренда Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии со ст. 380 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В связи с чем в первую очередь, нужно исходить из договора аренды и его условий.
-
Раздел: Аренда Услуги и подряд
Ответ:
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РК, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывать своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1-п.3 ст. 584 Гражданского кодекса РК передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года предусматривает условия и порядок имущественного найма.
Так, согласно части 1 Статьи 540 по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пп. 1 ст. 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат обременения прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».