На основании решения единственного Учредителя Директора 2 частных самостоятельных юридических лиц (Колледж и Школа), имеет ли право между собой заключать Договор на безвозмездное бессрочное пользование зданием. Здание находится в собственности у одного юридического лица (Колледж). Обязательно ли зарегистрировать Договор через ЦОН?
Вопрос:
На основании решения единственного Учредителя Директора 2 частных самостоятельных юридических лиц (Колледж и Школа), имеет ли право между собой заключать Договор на безвозмездное бессрочное пользование зданием. Здание находится в собственности у одного юридического лица (Колледж). Обязательно ли зарегистрировать Договор через ЦОН?
Ответ:
Согласно статье 380 Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со статьей 5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежит право пользования недвижимым имуществом на срок не менее одного года, в том числе аренда.
На основании Правил оказания государственной услуги "Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество" от 4 мая 2020 года № 27 для получения государственной услуги физические и (или) юридические лица (далее - услугополучатель) подают заявление.
В соответствии с пунктом 2 Стандарта государственной услуги "Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество" способы предоставления государственной услуги:
• НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан";
• веб-портал "электронного правительства": www.egov.kz.
Таким образом, юридические лица свободны в заключении договора, поэтому 2 частных (Колледж и Школа) самостоятельных юридических лица, у которых один и тот же Учредитель, имеет право заключать между собой Договор на безвозмездное бессрочное пользования здания.
Регистрировать Договор через ЦОН или через портал egov.kz обязательно.
Руководствоваться при этом необходимо:
законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»,
Правилами оказания гос. услуги "Гос. регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество" от 4 мая 2020 года № 27,
Стандартом гос. услуги "Гос. регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество".
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан, оформление договора, в рамках которого Плательщик указывается Покупателем, а Грузополучателем выступает третье лицо, является правомерным при условии, что такая структура сделки четко закреплена в договоре и соответствует фактическим обстоятельствам исполнения обязательств.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 339 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Общая часть) (далее – ГК РК), право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании законодательного акта. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
-
Раздел: Иные гражданские сделки Общие вопросы
Ответ:
Допустимо дарение юридическим лицом, физическому лицу недвижимости. Если одаряемы не подпадает под категорию лиц принявших на себя антикоррупционные ограничения в соответствии с Законом РК «О противодействии коррупции»,
-
Раздел: Иные гражданские сделки Все ответы
Ответ:
Не указание конкретного срока исполнения встречного обязательства- дата оплаты товара не должно создавать несправедливых преимуществ должнику. Поэтому действует правило: обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором соответствующего требования.
-
Раздел: Иные гражданские сделки Все ответы
Ответ:
Филиал компании, согласно статье 43 Гражданского кодекса Республики Казахстан, действительно может заключать договоры от имени головной компании, так как филиал является ее структурным подразделением, действующим от имени юридического лица.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Согласно п.1 ст.206 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Согласно статье 295 Гражданского кодекса Республики Казахстан Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законодательством (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если законодательством это не запрещено.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Вопрос:
Получено уведомление об уступке прав требований (факторинг) об уступке прав денежного требования по заключенному договору между ТОО ... (Поставщик) и ГКП на ПХВ..., правомерно ли? Имеются ли риски для Заказчика?
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Цессией (уступкой требования) является сделка, по которой передается право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства.
Цессия специализированный в законе механизм передачи объекта гражданских прав – права требования по сделке между кредитором и новым кредитором,
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В силу требования статьи 154 ГК РК (общая часть), в случаях, установленных законами Республики Казахстан или соглашением сторон, письменные сделки считаются совершенными только после их нотариального удостоверения.