Нет ли нарушения со стороны Налогового кодекса, если в договоре аренды ТРЦ предусмотрена оплата согласно акта выполненных работ, по 500 тенге за 1 кв. метр, то есть ежемесячная сумма аренды не постоянная, а зависит от сданной квадратуры в Субаренду в месяц? Если в договоре аренды каждый месяц разовая аренда?

Question

Аманжулова Гульмира · Accepted Answer

Вопрос:Нет ли нарушения со стороны Налогового кодекса, если в договоре аренды ТРЦ предусмотрена оплата согласно акта выполненных работ, по 500 тенге за 1 кв. метр, то есть ежемесячная сумма аренды не постоянная, а зависит от сданной квадратуры в Субаренду в месяц? Если в договоре аренды каждый месяц разовая аренда?Ответ:Оформление договорных отношений между арендодателем и арендатором регулируются статьями 540-564, 573-594 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК), другими законодательными актами, рядом постановлений Правительства РК и нормативными приказами министерств и ведомств,а вопросы учета и налогообложения расходов по арендной плате и содержанию арендованного имущества у арендатора - действующим налоговым законодательством и нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету и финансовой отчетности. Особенностью договоров аренды является также необходимость учитывать при работе с ними не только гражданское законодательство, но и многие нормы налогового, трудового и земельного права.

Понятие договора аренды дает статья 540 ГК РК: &laquo;по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование&raquo;. В ряде случаев наниматель приобретает право и распоряжаться нанятым имуществом. К договорам имущественного найма также относятся договоры лизинга, проката, а также иные виды договоров, связанные с передачей имущества за плату во временное пользование.

Нет такой статьи в Налоговом Кодексе РК, которая регулировала стоимость для сдаваемых в аренду площадей. Но тем не менее существует рыночная стоимость таких услуг, а также есть риски доначисления, если будет установлен факт занижения стоимости в целях избегания начисления и оплаты налогов. Но, если снижение аренды оправдано, например, для социальных слоев населения или в целях привлечения клиентов при вновь введенном объекте, то данное условие в договоре аренде будет приемлемо.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Подписание ЭЦП и ЭДО	+7 (747) 544-98-42
Юридический сервис	+7 (747) 322-06-90