Организация владеет административным зданием (целевое-офисное помещение), совместно с арендой офисного помещения арендаторам предоставляются в аренду парковочные места во дворе административного здания. Имеет ли право арендодатель заключать отдельно договор аренды и договор аренды парковочного места?

Организация владеет административным зданием (целевое-офисное помещение), совместно с арендой офисного помещения арендаторам предоставляются в аренду парковочные места во дворе административного здания. Имеет ли право арендодатель заключать отдельно договор аренды и договор аренды парковочного места?

09.04.2019 08:19
1084

Вопрос:

Организация владеет административным зданием (целевое-офисное помещение), совместно с арендой офисного помещения арендаторам предоставляются в аренду парковочные места во дворе административного здания.Имеет ли право арендодатель заключать отдельно договор аренды и договор аренды парковочного места?

Ответ:

Согласно п. 3 ст. 25 Земельного Кодекса Республики Казахстан, Собственник вправе совершать в отношении своего земельного участка без изменения его целевого назначения любые сделки, не запрещенные законодательными актами Республики Казахстан.

Согласно п. 3 ст. 25 Земельного Кодекса Республики Казахстан, Собственник земельного участка вправе сдавать земельный участок без изменения его целевого назначения во временное пользование на основе договора о временном пользовании земельным участком. Договор о временном пользовании земельным участком заключается в форме договора аренды (с арендатором) или договора о безвозмездном пользовании (с безвозмездным пользователем).

Таким образом, Арендодатель имеет право сдавать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок во временное пользование третьим лицам, только согласно целевого назначения земельного участка и заключать отдельно договор на офисное помещение и отдельно на парковочные места.В то же время предоставление в аренду офисного помещения и парковочного места можно указать и в одном договоре аренды. Право сдачи земельного участка в аренду под парковочные места должны быть четко прописаны в правоустанавливающем документе  на земельный участок собственника (например,целевое назначение земельного участка: для хранения автомобильного транспорта, для наземного паркинга и пр.).

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: