При расчете суммы материального ущерба причиненного Арендатором, обязательно приглашать независимую экспертизу или достаточно обратиться к специалистам, которые будут исправлять дефекты и получить дефектный акт?
Вопрос:
При расчете суммы материального ущерба причиненного Арендатором, обязательно приглашать независимую экспертизу или достаточно обратиться к специалистам, которые будут исправлять дефекты и получить дефектный акт?
Ответ:
В Гражданском Кодексе Республики Казахстан (особенная часть), далее – ГК РК, глава 29 посвящена договору имущественного найма.
Статьей 556 ГК РК, называемой «Изменение и расторжение договора имущественного найма по требованию одной из сторон» основание когда Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает имущество, сданное ему внаем является основанием для расторжения Договора.
Нормами действующего законодательства обязательность проведения экспертизы при расчете суммы ущерба не предусмотрена в РК.
Поэтому, чаще всего, условия по возмещению ущерба Арендатором должны быть прописаны в самом договоре, в том числе может быть указано и условие по «приглашению независимой экспертизы».
Как Вы пояснили при уточнении вопроса такого условия нет в Договоре, поэтому полагаю, что две стороны должны договориться самостоятельно о надобности ее проведения.
Фактически и исходя из правовой практики в случае, если сумма ущерба достаточно большая, то стороны прибегают к независимой экспертизе, но чаще стороны оформляют дефектный Акт без привлечения третьих лиц.
Решать сторонам Договора как рассчитать сумму нанесенного материального ущерба со стороны Арендатора.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Безвозмездное пользование Аренда
Ответ:
Согласно ст.604 ГК РК по договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть), (далее – ГК РК) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статье 155 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с подпунктом 1) пункта 3 статьи 35 Предпринимательский Кодекс Республики Казахстан (далее-ПКРК), физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении доходов, подлежащих налогообложению у источника выплаты.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Для того, чтобы у ТОО появилось право сдавать в аренду часть квартиры или квартиру, необходимо, чтобы у ТОО была квартира в собственности и, следовательно, тогда возникнет такое право.
-
Раздел: Аренда Учредительные документы
Ответ:
Гражданским кодексом Республики Казахстан не устанавливается конкретный перечень тех документов, которые необходимо затребовать у второй стороны для составления договора.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Определение договора имущественного найма (аренды) содержится в статье 540 ГК РК, в соответствии с которой по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Преамбула договора субаренды будет носить следующий характер:
[Организационно-правовая форма, полное наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны,
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Аренда
Ответ:
В соответствии с п. 3 ст. 23 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее по тексту- Кодекс), В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными,