ТОО "А" сдает безвозмездно в аренду Промбазу ТОО "Б". ТОО "Б" сдает в субаренду данную Промбазу и оплачивает соответственно сопутствующие налоги. (СНР - 3% ). Необходимо ли дополнительно уплачивать какие либо налоги и насколько это правильно получать имущество безвозмездно и при этом дальше сдавать его в субаренду ? Причина данных действий заключается в следующем: ТОО "А" является плательщиком НДС, при сдаче непосредственно самому в аренду получается большая налоговая нагрузка. ТОО "Б" же относи
Категории вопросов:

ТОО "А" сдает безвозмездно в аренду Промбазу ТОО "Б". ТОО "Б" сдает в субаренду данную Промбазу и оплачивает налоги. (СНР - 3% ). Необходимо ли дополнительно уплачивать какие либо налоги и насколько это правильно получать имущество безвозмездно и при этом дальше сдавать его в субаренду? Насколько законны вышеперечисленные действия?

Автор:
Жомартова Назира
11.01.2021 14:20
1508

Вопрос:

ТОО "А" сдает безвозмездно в аренду Промбазу ТОО "Б". ТОО "Б" сдает в субаренду данную Промбазу и оплачивает налоги. (СНР - 3% ). Необходимо ли дополнительно уплачивать какие либо налоги и насколько это правильно получать имущество безвозмездно и при этом дальше сдавать его в субаренду? Насколько законны вышеперечисленные действия?

Ответ:

Понятие договора аренды дает ст. 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК): по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Но, в соответствии с п. 2 ст. 380 ГК РК стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству.

Таким образом, гражданам и юридическим лицам дозволено заключать любые сделки, не запрещенные законодательством Республики Казахстан, соответственно и договор аренды может быть безвозмездным.

Право собственности на переданное в аренду имущество сохраняется за его собственником-арендодателем и числится на его балансе (за исключением имущества, переданного в лизинг).

У арендатора полученное от арендодателя имущество числится за балансом.

В соответствии с положениями пп. 15) п. 1 ст. 226 Налогового кодекса РК в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика без включения в них суммы НДС и акциза, в т.ч. доход в виде безвозмездно полученного имущества.

Согласно положениям п. 1 ст. 238 Налогового кодекса РК стоимость любого имущества, в т.ч. работ и услуг, полученного налогоплательщиком безвозмездно, является его доходом.

Исходя из положений п. 2 ст. 238 Налогового кодекса РК, доход в виде безвозмездно полученного имущества, в т.ч. работ и услуг, признается в налоговом периоде, в котором такое имущество получено, работы выполнены, услуги оказаны.

Учитывая положения п. 3 ст. 238 Налогового кодекса РК, для целей определения размера дохода в виде безвозмездно полученного имущества стоимость безвозмездно полученного имущества, в т.ч. работ и услуг, определяется по данным бухгалтерского учета в соответствии с МСФО и требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, но не ниже стоимости, указанной в акте приема-передачи (при его наличии) такого имущества с учетом НДС, указанного в документах передающей стороны.

Таким образом, на основании вышеизложенных норм налогового законодательства у ТОО Б возникает доход от безвозмездно полученных услуг пользования имуществом.

Соответственно, ТОО Б обязана признавать доход от безвозмездного пользования и включать его в совокупный годовой доход по КПН.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: