ТОО имеет на балансе паркинги на счетах ТОВАРЫ, налоговые органы утверждают, что свыше года они не могут числиться на товарах и без выставления уведомления в устной форме вынуждают доначислить налог на имущество. Только застройщик может паркинги на этих счетах учитывать?
Категории вопросов:

ТОО имеет на балансе паркинги на счетах товары, налоговые органы утверждают, что свыше года они не могут числиться на товарах и без выставления уведомления в устной форме вынуждают доначислить налог на имущество. Только застройщик может паркинги на этих счетах учитывать?

Автор:
Калденбергер Анна
27.12.2019 21:14
930

Вопрос:

ТОО имеет на балансе паркинги на счетах товары, налоговые органы утверждают, что свыше года они не могут числиться на товарах и без выставления уведомления в устной форме вынуждают доначислить налог на имущество. Только застройщик может паркинги на этих счетах учитывать?

Ответ:

Согласно пункту 6 МСФО, запасы - активы:

  • предназначенные для продажи в ходе обычной деятельности;
  • находящиеся в процессе производства для такой продажи;
  • находящиеся в виде сырья или материалов, которые будут потребляться в процессе производства или оказания услуг.

Пунктом 8 МСФО (IAS) 2 определено, что к запасам относятся и товары, купленные и предназначенные для перепродажи, включая, например, товары, купленные организацией розничной торговли и предназначенные для перепродажи, или землю и другое имущество, предназначенные для перепродажи.

Таким образом, если в данном случае, паркинги приобретаются и/или строятся для продажи (перепродажи) в ходе обычной деятельности (то есть такие сделки являются операционной деятельностью компании), то в бухучете они признаются запасами (готовой продукцией или товаром), и не являются объектом обложения имущественным налогом. При этом, неважно, сколько времени они находятся в составе товаров (запасов).

В соответствии с пунктом 68 МСФО (IAS) 1, к оборотным активам относятся активы (такие как запасы и торговая дебиторская задолженность), продажа, потребление или реализация которых осуществляется в пределах обычного операционного цикла, даже когда не предполагается, что их стоимость будет реализована в течение двенадцати месяцев после окончания отчетного периода.

Поэтому правы, не облагаются паркинги, являющиеся товарами, имущественным налогом.

Паркинги являются объектами исчисления налога на имущество в том случае, если они относятся к основным средствам или к инвестиционному имуществу (подпункт 1 пункта 1 статьи 519 Налогового кодекса).

Основными средствами паркинги будут в том случае, если они используются для собственных нужд организации (пункт 6 МСФО (IAS) 16), а инвестиционной недвижимостью – если они сдаются в аренду (операционную) и/или удерживаются с целью прироста капитала (пункт 5 МСФО (IAS) 40), что означает, что они приобретены для перепродажи по более дорогой цене, чем цена их приобретения, но, не в рамках основной (обычной) деятельности предприятия.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: