ТОО ОУР арендует офисное здание у ИП. Данное ИП является родственником единственного учредителя ТОО. Возникают ли у ТОО риски исключения из вычетов арендных платежей?
Вопрос:
ТОО ОУР арендует офисное здание у ИП. Данное ИП является родственником единственного учредителя ТОО. Возникают ли у ТОО риски исключения из вычетов арендных платежей?
Ответ:
В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Закона РК «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» ИП и ТОО в данном случае являются аффилированными лицами.
Пунктом 2 статьи 2 Гражданского кодекса установлено, что граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются, если иное не установлено законодательными актами, от прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству.
Казахстанское законодательство не запрещает аффилированным и взаимосвязанным сторонам заключать между собой гражданско-правовые договоры, если такие сделки не нарушают требования Предпринимательского кодекса в части конкуренции, Закона РК О государственных закупках, Закона РК О трансфертном ценообразовании.
Согласно статье 30 Предпринимательского кодекса индивидуальным предпринимательством является самостоятельная, инициативная деятельность граждан Республики Казахстан, кандасов, направленная на получение чистого дохода, основанная на собственности самих физических лиц и осуществляемая от имени физических лиц, за их риск и под их имущественную ответственность.
Помещение является личным имуществом индивидуального предпринимателя, которое он имеет право использовать в деятельности ИП.
В данном случае заключается договор между ИП и ТОО на аренду помещения, где ИП - арендодатель, ТОО - арендатор. От имени ТОО договор целесообразно подписать директору. В случае, если учредитель является и директором ТОО, то подписать договор следует уполномоченному им лицу.
ИП отражает доходы от реализации услуг в форме 910.00 (или 220.00) выписывает ЭСФ, составляется АВР. На основании этих документов ТОО относит на вычеты расходы за аренду помещения, если это помещение используется в целях получения дохода (статья 242 НК).
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно ст. 3 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
-
Раздел: Аренда Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии со ст. 380 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В связи с чем в первую очередь, нужно исходить из договора аренды и его условий.
-
Раздел: Аренда Услуги и подряд
Ответ:
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РК, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывать своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1-п.3 ст. 584 Гражданского кодекса РК передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года предусматривает условия и порядок имущественного найма.
Так, согласно части 1 Статьи 540 по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пп. 1 ст. 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат обременения прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В пункте 4 статьи 61 Закона Республики Казахстан от 22.04.1998 г. №220-I “О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью” имущество реорганизованного товарищества переходит к его правопреемнику в момент его регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами или решением о реорганизации.