Ответ:

В соответствии со ст.67 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II (далее – ЗК РК) в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, собственник или землепользователь обязан предоставить заинтересованным физическим и юридическим лицам право ограниченного целевого пользования земельным участком, на который ему принадлежит право собственности или землепользования.

Ответ:

Вопрос касается системы Честный ЗНАК, основная задача которой — гарантировать потребителям подлинность и заявленное качество приобретаемой продукции путем цифровой маркировки товаров.

Система Честный знак действует на территории стран ЕАЭС и СНГ.

Ответ:

В соответствии с главой 6 Правил воинского учета военнообязанных и призывников, утвержденных приказом Министра обороны Республики Казахстан от 24 января 2017 года № 28 (далее - Правила).

71. Ведение воинского учета военнообязанных и призывников юридическими лицами осуществляется по личным карточкам. На призывников дополнительно ведется список граждан, подлежащих подготовке к срочной воинской службе по форме согласно приложению 25 к настоящим Правилам.

вопрос : 

Имеет ли право высший колледж реализовывать программы общего среднего образования (открыть школу при колледже).

В данном вопросе необходимо руководствоваться Закона РК «Об образовании»/

В ответ на ваш вопрос разъясняю:

В соответствии с п.п.21-5) п.1 статьи 1 Закона РК «Об образовании»,  высший колледж - учебное заведение, реализующее интегрированные модульные образовательные программы общего среднего, технического и профессионального, послесреднего образования.

В соответствии с п.3 статьи 40 Закона РК «Об образовании», статус организации образования (тип, вид) определяется ее учредителями и отражается в ее уставе с учетом требований настоящего Закона, квалификационных требований при лицензировании образовательной деятельности, типовых правил деятельности организаций образования соответствующего типа, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан.

вопрос  : 

Парковочные места 35,36,37,38 являются собственностью Товарищества, эти парковочные места находятся в цокольном этаже-подвальном -в паркинге многоквартирного дома. вышеназванные места находятся в углу паркинга, а именно-они стоят в ряд с левой стороны, а в правой стороне-стена дома и на углу этого закутка стоит БОЙЛЕРНАЯ этого дома. вопрос- проезд на парковку между стеной и парковочными местами принадлежат ли Товариществу, так как ОН собственник 35,36,37,38 мест и может ли -ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО Товарищество на въезде в эти парковочные места установить шлагбаум.

Исходя из Вашего вопроса, парковочные места находятся в подвальном помещении жилого дома. Согласно статье 34 Закона РК «О жилищных отношениях» все собственники квартир, нежилых помещений являются участниками кондоминиума и имеют равные права по управлению объектом кондоминиума и пользованию общим имуществом объекта кондоминиума. Каждый собственник квартиры, нежилого помещения вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, принадлежащим ему на праве индивидуальной (раздельной) собственности. Общее имущество объекта кондоминиума, включая земельный участок, необходимый для его размещения, эксплуатации и содержания, принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности и неотделимо от прав на квартиру, нежилое помещение, находящиеся в индивидуальной (раздельной) собственности. Собственник квартиры, нежилого помещения, помимо обязанностей, установленных законодательными актами Республики Казахстан, несет иные обязанности, в том числе, соблюдение строительных, санитарных, экологических, противопожарных и других обязательных норм и правил.

вопрос:

Просим вас дать разъяснения касательно применения опционных соглашений в гражданском праве и на практике?

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем, что опционные соглашения регламентируются Гражданским Кодексом РК (далее – ГК РК) и Законом РК «Об инвестиционных и венчурных фондах».

В ст.46-9 Закона РК «Об инвестиционных и венчурных фондах» содержится исчерпывающий перечень лиц - участников опционного договора, к которым относятся лица, имеющие юридически значимое отношение к венчурному фонду и/или стартап-компании.

Исходя из определения опциона, содержащегося в статье 128-3 ГК РК, опцион является финансовым инструментом; а статьей 46-9 Закона РК «Об инвестиционных и венчурных фондах» регулируется, так называемый, опцион на заключение договора., который представляет собой лишь безотзывную оферту, и только при ее акцепте такой опцион приобретет значение предварительного договора.

Такой опцион не является ни разновидностью опционных соглашений, регулируемых Законом об инвестиционной и венчурной деятельности, ни опционом, являющимся финансовым инструментом согласно ст. 128-3 ГК.

Вопрос :

Ситуация: Палата предпринимателей "Атамекен" Актюбинской области выставил нам счет на оплату об оплате "Обязательного членского взноса" в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Закона Республики Казахстан «О Национальной палате предпринимателей Республики Казахстан Вопросы: 1. Кто является членом Национальной платы "Атамекен" и на сколько правомерны их сборы?

Ответ:

Интересующий Вас вопрос регламентируется Законом РК «О Национальной палате предпринимателей Республики Казахстан» (далее – Закон), в пункте 2 статьи 4 которого установлено: «Национальная палата образуется по принципу обязательности членства в ней субъектов предпринимательства, зарегистрированных (прошедших учетную регистрацию) в соответствии с законодательством Республики Казахстан, за исключением субъектов предпринимательства, для которых законодательством Республики Казахстан установлено обязательное членство в иных некоммерческих организациях, а также государственных предприятий, если иное не установлено настоящим пунктом. На субъектов предпринимательства, являющихся членами (участниками) саморегулируемых организаций в сфере предпринимательской деятельности, основанных на обязательном членстве, распространяется принцип обязательности членства субъектов предпринимательства в Национальной палате».

Ответ: 

В соответствии с разъяснением Генеральной прокуратуры РК, направленным в ответ на запрос нпп «Атамекен» за исх.№ 2-01-21-54037 от 10.08.2021 года, согласно части третьей статьи 462 КоАП  РК субъект может быть привлечен к ответственности за невыполнение выданных ему на законных основаниях актов работников санитарно-эпидемиологического контроля (СЭК). Акты СЭК могут быть выданы в случае проведения ими проверок.

Ответ: 

В соответствии с Постановлением ГГСВ от 26 августа 2021 года № 37, с 28 августа текущего года разрешается работа, за исключением города Алматы, в выходные дни – всех объектов бизнеса, участвующих в проекте «Ashyq» - до 00.00 часов, лидеров проекта «Ashyq» - до 02.00 часов, при условии наличия «зеленого статуса» (вакцинации, ПЦР-теста с отрицательным результатом не более 7 суток с момента отбора проб, лиц, имеющих постоянные медицинские противопоказания, переболевших в течение последних 3 месяцев) у сотрудников и посетителей. 

Ответ:

Для понимания в каких случаях нельзя расторгать договор, считаем правильнее объяснить в каких случаях законодательство позволяет сторонам сделки расторгнуть договор. Так, стороны могут расторгнуть договор в следующих случаях: 

1.  По соглашению сторон;

2. По требованию одной из сторон по решению суда;

3. Одностороннего отказа от исполнения договора. В данном случае это возможно:

3.1. невозможности исполнения обязательства, основанного на договоре (статья 374 Гражданского кодекса);

3.2. Признания в установленном порядке другой стороны банкротом, если иное не установлено законодательным актом Республики Казахстан о реабилитации и банкротстве;

3.3. Изменения или отмены акта государственного органа, на основании которого заключен договор.

Следовательно, во всех иных случаях расторгать договор невозможно. Тут важно понимать, что в основном необходимо руководствоваться условиями договора, в котором описан порядок расторжения. В приведенной Вами формулировки текста из договора следует, что расторжение возможно либо по соглашению сторон без возмещения убытков, либо по инициативе одной из сторон с возмещением расходов, а также расторгать запрещено со стороны поставщика в случае внесения предоплаты покупателем.

Указанная формулировка не запрещена законодательством, поскольку соответствует понятию договора, где стороны устанавливают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности.

Если в договоре указаны условия расторжения и стороны подписав договор, пришли к такому соглашению, сторона изъявившая желание расторгнуть договор должна следовать этим условиям. То есть стороны должны расторгать договор именно так, как это указано в самом договоре.

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами и договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законодательными актами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договор считается измененным или расторгнутым в случае одностороннего отказа от исполнения договора (отказа от договора соответственно частично или полностью (статья 404 настоящего Кодекса).

В соответствии со ст. 404 Гражданского кодекса, односторонний отказ от исполнения договора (отказ от договора) допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или соглашением сторон.