Как правильно оформить договор по возмещению электроэнергии, если от нас питаются арендаторы соседней базы так как у них нет своей подстанции?
Вопрос:
Как правильно оформить договор по возмещению электроэнергии, если от нас питаются арендаторы соседней базы так как у них нет своей подстанции?
Ответ:
Если договор является на возмездной основе, то этот договор считается договором аренды. В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее по тексту – ГК РК) по договору имущественного найма (аренды) наймодатель (арендодатель) обязуется предоставить нанимателю (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса плата за пользование арендованным имуществом уплачивается арендатором в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное.
Если же передача подстанции в безвозмездное пользование, то данный договор регулируется пунктом 1 статьи 604 ГК РК и что, по договору безвозмездного пользования имуществом одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со статьей 7 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству.
По информации из вашего вопроса оплата потребляемой арендатором электроэнергии не включена в сумму арендной платы, то есть, не предусмотрена договором аренды. Следовательно, у арендодателя не существует гражданской обязанности оплачивать за электроэнергию, а у арендодателя отсутствует гражданское право предъявлять арендатору счета по оплате электроэнергии.
Что аналогично и с договором безвозмездного пользования имуществом.
Для того, чтобы арендодатель (ссудодатель) имел право предъявлять арендатору (ссудополучателю) счет на оплату электроэнергии, арендодателю (ссудодателю) следует оформить такое право юридически, то есть через договор.
Арендодатель (ссудодатель) может предложить арендатору (ссудополучателю) заключить дополнительное соглашение к договору аренды (договору безвозмездного пользования имуществом), включив в величину арендой платы стоимость электроэнергии. Арендодатель (ссудодатель) может также предложит арендатору (ссудополучателю) заключить отдельный договор на возмещение расходов по электроэнергии и эксплуатационных услуг.
Арендодатель (ссудодатель) может предъявить счет арендатору (ссудополучателю) на возмещение затрат по электроэнергии только на основании договора. Возмещение затрат по электроэнергии не является продажей электроэнергии, не требует лицензий или разрешений от уполномоченных органов.
Что касается оказания эксплуатационных услуг, доход от оказания эксплуатационных подлежит налогообложению в соответствии с Налоговым кодексом Республики Казахстан.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Физическое лицо вправе подать исковое заявление в суд с требованием о взыскании неустойки, при этом размер требования зависит от установленного сторонами или законом процента к сумме неисполненного обязательства.
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РК (далее - Кодекс), неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ст. 298 Кодекса предусмотрены основания для взыскания неустойки, а именно то, что неустойка взыскивается за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии условий привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства (ст.359 настоящего Кодекса).
В соответствии со ст. 359 Кодекса, должник отвечает за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о неустойке (ст. 294 Кодекса).
-
Раздел: Договоры Купля-продажа и поставка
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Гражданского Кодекса Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан. -
Раздел: Купля-продажа и поставка Договоры
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Постановления Правления Национального Банка Республики Казахстан от 25 декабря 2013 года № 292 «О введении ограничений на проведение отдельных видов банковских и других операций финансовыми организациями». -
Раздел: Иные гражданские сделки Договоры
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Законодательству Республики Казахстан. -
Раздел: Договоры
Ответ:
Данный вопрос регулируется Трудовым Кодексом Республики Казахстан (далее - ТК РК).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Данные правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее по тексту – ГК РК).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Правовые отношения по данному вопросу регулируются Гражданским Кодексом Республики Казахстан (далее – Кодекс), в частности статьями 387, 395, главой 4, Законом Республики Казахстан от 7 января 2003 года № 370-II «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» (далее – Закон).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Данные правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Общая часть), принят Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года (далее по тексту – ГК РК).