Как правильно оформить договор по возмещению электроэнергии, если от нас питаются арендаторы соседней базы так как у них нет своей подстанции?
Категории вопросов:

Как правильно оформить договор по возмещению электроэнергии, если от нас питаются арендаторы соседней базы так как у них нет своей подстанции?

Автор:
Слабко Александра
18.09.2018 02:13
7593

Вопрос:

Как правильно оформить договор по возмещению электроэнергии, если от нас питаются арендаторы соседней базы так как у них нет своей подстанции?

Ответ:

Если договор является на возмездной основе, то этот договор считается договором аренды. В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее по тексту – ГК РК) по договору имущественного найма (аренды) наймодатель (арендодатель) обязуется предоставить нанимателю (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование. 

В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса плата за пользование арендованным имуществом уплачивается арендатором в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное.

Если же передача подстанции в безвозмездное пользование, то данный договор регулируется пунктом 1 статьи 604 ГК РК и что, по договору безвозмездного пользования имуществом одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 7 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству.

По информации из вашего вопроса оплата потребляемой арендатором электроэнергии не включена в сумму арендной платы, то есть, не предусмотрена договором аренды. Следовательно, у арендодателя не существует гражданской обязанности оплачивать за электроэнергию, а у арендодателя отсутствует гражданское право предъявлять арендатору счета по оплате электроэнергии.

Что аналогично и с договором безвозмездного пользования имуществом.

Для того, чтобы арендодатель (ссудодатель) имел право предъявлять арендатору (ссудополучателю) счет на оплату электроэнергии, арендодателю (ссудодателю) следует оформить такое право юридически, то есть через договор.

Арендодатель (ссудодатель) может предложить арендатору (ссудополучателю) заключить дополнительное соглашение к договору аренды (договору безвозмездного пользования имуществом), включив в величину арендой платы стоимость электроэнергии. Арендодатель (ссудодатель) может также предложит арендатору (ссудополучателю) заключить отдельный договор на возмещение расходов по электроэнергии и эксплуатационных услуг.

Арендодатель (ссудодатель) может предъявить счет арендатору (ссудополучателю) на возмещение затрат по электроэнергии только на основании договора. Возмещение затрат по электроэнергии не является продажей электроэнергии, не требует лицензий или разрешений от уполномоченных органов.

Что касается оказания эксплуатационных услуг, доход от оказания эксплуатационных подлежит налогообложению в соответствии с Налоговым кодексом Республики Казахстан.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: