Как правильно оформить договор по возмещению электроэнергии, если от нас питаются арендаторы соседней базы так как у них нет своей подстанции?
Вопрос:
Как правильно оформить договор по возмещению электроэнергии, если от нас питаются арендаторы соседней базы так как у них нет своей подстанции?
Ответ:
Если договор является на возмездной основе, то этот договор считается договором аренды. В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее по тексту – ГК РК) по договору имущественного найма (аренды) наймодатель (арендодатель) обязуется предоставить нанимателю (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса плата за пользование арендованным имуществом уплачивается арендатором в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное.
Если же передача подстанции в безвозмездное пользование, то данный договор регулируется пунктом 1 статьи 604 ГК РК и что, по договору безвозмездного пользования имуществом одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со статьей 7 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству.
По информации из вашего вопроса оплата потребляемой арендатором электроэнергии не включена в сумму арендной платы, то есть, не предусмотрена договором аренды. Следовательно, у арендодателя не существует гражданской обязанности оплачивать за электроэнергию, а у арендодателя отсутствует гражданское право предъявлять арендатору счета по оплате электроэнергии.
Что аналогично и с договором безвозмездного пользования имуществом.
Для того, чтобы арендодатель (ссудодатель) имел право предъявлять арендатору (ссудополучателю) счет на оплату электроэнергии, арендодателю (ссудодателю) следует оформить такое право юридически, то есть через договор.
Арендодатель (ссудодатель) может предложить арендатору (ссудополучателю) заключить дополнительное соглашение к договору аренды (договору безвозмездного пользования имуществом), включив в величину арендой платы стоимость электроэнергии. Арендодатель (ссудодатель) может также предложит арендатору (ссудополучателю) заключить отдельный договор на возмещение расходов по электроэнергии и эксплуатационных услуг.
Арендодатель (ссудодатель) может предъявить счет арендатору (ссудополучателю) на возмещение затрат по электроэнергии только на основании договора. Возмещение затрат по электроэнергии не является продажей электроэнергии, не требует лицензий или разрешений от уполномоченных органов.
Что касается оказания эксплуатационных услуг, доход от оказания эксплуатационных подлежит налогообложению в соответствии с Налоговым кодексом Республики Казахстан.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Для ветеранов Афганской войны (ветеранов боевых действий на территории других государств) законодательством Республики Казахстан предусмотрены отдельные социальные и налоговые льготы, однако специальных трудовых гарантий со стороны работодателя установлено немного.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 2 статьи 145 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) опубликование, воспроизведение, использование и распространение изобразительного произведения (картина, фотография, кинофильм и другие), в котором изображено другое лицо, допускается лишь с согласия изображенного, а после его смерти с согласия его детей и пережившего супруга.
-
Раздел: Все ответы Некоммерческие организации
Ответ:
В соответствии с п.5 ст.41 Закона РК «О некоммерческих организациях» (далее Закон) неправительственные организации (далее НПО) обязаны предоставлять сведения о своей деятельности в уполномоченный орган для формирования Базы данных неправительственных организаций.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Предоставить служебный автомобиль такому гражданину возможно, прямого запрета в законодательстве нет, если он управляет транспортом на законных основаниях (есть действующее водительское удостоверение, признаваемое в РК, и оформлено разрешение от собственника - доверенность и страховка).
-
Ответ:
В соответствии с Конституционным Законом РК “О Прокуратуре" от 5 ноября 2022 года, в рамках проводимых проверочных мероприятий, в пределах компетенции вправе истребовать у физических и юридических лиц предоставления каких-либо документов или сведений. Данное полномочие прокуратуры закреплено статьёй 10 Закона РК О прокуратуре.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Узнать, какие физические и юридические лица зарегистрированы по юридическому адресу вашей компании, можно через запрос в уполномоченный орган (например, Министерство юстиции или через eGov) или, если помещение арендуется, у собственника, который может предоставить сведения о лицах, зарегистрированных по этому адресу.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 4 Правил проведения обязательных предварительных, периодических, предсменных (предрейсовых) и послесменных (послерейсовых) медицинских осмотров, утверждённых приказом и.о. Министра здравоохранения Республики Казахстан № ҚР ДСМ-131/2020,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Обучение в высших учебных заведениях (бакалавриат, магистратура) засчитывается в трудовой стаж для целей назначения пенсионных выплат по возрасту, если это прямо предусмотрено законодательством.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 16-2 статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях» объединение собственников имущества (ОСИ) многоквартирного жилого дома – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.
-
Раздел: Все ответы Дивиденды
Ответ:
В соответствии с частью 10 статьи 7 Закона РК «О персональных данных и их защите» запрещаются сбор, обработка копий документов, удостоверяющих личность, на бумажном носителе, за исключением случаев отсутствия интеграции с объектами информатизации государственных органов и (или) государственных юридических лиц, невозможности идентификации субъекта с использованием технологических средств, а также в иных случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан. Данное положение введено в действие с «14» февраля 2024 года.