Может ли ТОО на ОУР, плательщик НДС и КПН перейти на розничный налог? Основная деятельность предоставление торговой площади в аренду.
Категории вопросов:

Может ли ТОО на ОУР, плательщик НДС и КПН перейти на розничный налог? Основная деятельность предоставление торговой площади в аренду.

Автор:
Аманжулова Гульмира
20.11.2024 09:11
374

Вопрос:

Может ли ТОО на ОУР, плательщик НДС и КПН перейти на розничный налог? Основная деятельность предоставление торговой площади в аренду.

Ответ:

Согласно статье 696-3 Налогового Кодекса РК специальный режим розничного налога вправе применять налогоплательщики, соответствующие следующим условиям:

  • среднесписочная численность работников за налоговый период не превышает 200 человек;
  • доход за календарный год не превышает 600 000 МРП (в 2024 г. - 2 215 200 000 тг.);
  • осуществляют исключительно один или несколько из видов деятельности, определенных Постановлением Правительства РК №393 от 23.05.2023 г (Перечень)

Относительно аренды, то в указанном Перечне присутствуют виды деятельности:

68201 – Аренда и управление собственной недвижимостью;

68202 – Аренда (субаренда) и эксплуатация арендуемой недвижимости.

Однако при этом сделана оговорка, что исключением является аренда (субаренда) торгового рынка, субаренда торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категории 1, 2 и 3 в соответствии с законодательством РК, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания.

К торговым объектам 1, 2, 3 категории относятся все торговые помещения с торговой площадью свыше 500 кв.м., а также соответствующие остальным условиям, установленным п.2 ст.10 Закона РК «О регулировании торговой деятельности».

Стационарные торговые объекты подразделяются на:

  • категорию 1, которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью более десяти тысяч квадратных метров, реализующие продовольственные, непродовольственные товары, обеспеченные торговыми, административно-бытовыми, складскими помещениями и площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также объекты общественного питания и иные объекты;
  • категорию 2, которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью от двух тысяч до десяти тысяч квадратных метров, специализирующиеся на реализации продовольственных, непродовольственных товаров, обеспеченные торговыми, административно-бытовыми, складскими помещениями и площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также объекты общественного питания и иные объекты;
  • категорию 3, которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью от пятисот до двух тысяч квадратных метров, обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, помещениями для приема, хранения и подготовки продовольственных, непродовольственных товаров к продаже, объекты общественного питания (при их наличии) и иные объекты (при их наличии);
  • категорию 4, которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью от ста до пятисот квадратных метров, обеспеченные торговыми, подсобными помещениями, помещениями для приема, хранения и подготовки продовольственных, непродовольственных товаров к продаже, объекты общественного питания (при их наличии) и иные объекты (при их наличии);
  • категорию 5, которая включает в себя торговые объекты с торговой площадью менее ста квадратных метров, обеспеченные торговыми помещениями, помещениями для приема, хранения и подготовки продовольственных, непродовольственных товаров к продаже, объекты общественного питания (при их наличии) и иные объекты (при их наличии).

Таким образом:

Если субъект является СОБСТВЕННИКОМ помещения и сдает в аренду любое помещение, кроме торгового рынка, данные ограничения по применению СНР розничного налога его не касаются. Т.е. он вправе применять розничный налог.

Также ограничения относятся к дальнейшей субаренде помещений, в том числе торговых помещений с торговой площадью, превышающей 500 кв.м.

Еще один нюанс при переходе на розничный налог, так как ТОО имеет 5 учредителей, то следует помнить, что у учредителя может быть только одно юридическое лицо на специальном режиме.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: